Sebuah Survei Tanah Penting Untuk Membeli Properti
Hal ini penting untuk diinformasikan tidak peduli apa yang Anda melanjutkan hidup. Hal ini berlaku dari pembelian kecil seperti mobil baru dengan yang besar seperti rumah baru. Diinformasikan penting karena beberapa alasan; memungkinkan Anda membuat keputusan berdasarkan fakta bukan tekanan dan membawa Anda untuk mengeksplorasi setiap bagian dari teka-teki sebelum menetap. Penting untuk dicatat bahwa pembelian di mana uang dipertukarkan perlu memikirkan. Hal ini terutama berlaku ketika datang ke pembelian yang perlu dibiayai. Membeli rumah adalah keputusan terbesar dalam hidup banyak orang. Ini adalah suatu keharusan untuk melibatkan profesional ke dalam gambar dengan jelas memahami apa dolar Anda membeli. Ketika membeli jenis properti surveyor tanah profesional untuk mengandalkan.
Hal ini penting untuk memiliki lahan setiap disurvei yang Anda berniat beli. Ada beberapa alasan untuk ini. Yang pertama adalah cukup kritis; Anda ingin melindungi investasi yang Anda buat. Anda berhak untuk tahu persis apa yang Anda beli dolar. Sebagai pembeli, Anda ingin tahu dari garis batas, masalah perambahan dan mana easements berbaring.
Sebuah survei tanah disarankan sebelum pembelian dilakukan untuk membersihkan informasi tentang di mana tanah Anda. Ketika Anda melihat ke dalam menambahkan ke bahwa pembelian baru atau menginstal pagar itu akan menjadi penting untuk tahu persis di mana tanah mulai dan berhenti untuk menghindari masalah perambahan dengan tetangga. Banyak lingkungan menambahkan khusus oleh undang-undang di tentang jumlah properti dibandingkan dengan ukuran rumah dan setiap keluar bangunan. Mereka ingin mempertahankan daya tarik alami untuk menjaga lingkungan lansekap alam dan mempertahankan jatah rumput non-rumput. Ini membantu mencegah mata melambung di properti orang.
Anda akan ingin tahu persis apa yang Anda mendapatkan uang Anda dengan pengukuran tanah. Biaya yang terkait dengan pengukuran tanah akan tergantung sedikit pada jenis survei yang perlu diselesaikan, jenis tanah dan berapa banyak telah didokumentasikan dalam survei tanah sebelumnya selesai pada sebidang properti. Banyak kali dalam sub-divisi pembeli rumah yang ada beruntung dan sudah ada sejumlah besar informasi yang diketahui tentang paket. Jika hal ini terjadi Anda mungkin lolos dengan sudut monumen diverifikasi atau taruhan baris ditempatkan pada garis properti.
Jika Anda mencari untuk memotong biaya dalam proses survei tanah Anda akan ingin menemukan salinan rumah judul saat ini dan perbuatan. Jika Anda telah membuat pembelian sebelum survei tanah, yang tidak disarankan, membersihkan kuas di sepanjang garis properti yang diusulkan membantu pada kemauan sendiri bantuan penurunan biaya Anda.
Ketika memilih surveyor tanah Anda harus mendasarkan keputusan Anda pada kompetensi dan pengalaman surveyor. Meminta untuk melihat contoh dari pekerjaan sebelumnya dan mencari tahu sebelum Anda menyewa mereka jika pekerjaan sebelumnya mereka telah melakukan mirip dengan apa yang Anda minta mereka lakukan untuk Anda. Sebuah survei yang baik memenuhi kebutuhan Anda dan akan membantu Anda secara hukum jika garis batas yang pernah mempertanyakan.
Kamis, 28 Mei 2015
Enam Tips Tentang Mempersiapkan Rumah Anda Dijual
Enam Tips Tentang Mempersiapkan Rumah Anda Dijual
Kemerosotan ekonomi global telah melihat harga properti jatuh di seluruh dunia, dan perlambatan yang sesuai dalam jumlah properti berpindah tangan. Situasi pasar saat ini membuatnya penting untuk membuat rumah Anda miliki untuk dijual menonjol dari orang lain di daerah Anda. Anda mungkin perlu untuk menghabiskan uang untuk mempersiapkan rumah Anda untuk dijual, tetapi investasi harus menghasilkan waktu penyelesaian lebih cepat. Tips berikut akan membuat rumah Anda proposisi lebih menarik bagi pembeli.
1) Hapus kekacauan. Rumah Anda mungkin penuh barang-barang pribadi dan memorabilia. Mungkin hobi Anda terlibat mengumpulkan seni atau barang antik, poster bioskop atau mainan, boneka atau apa pun. Sementara barang-barang ini mungkin sangat berharga untuk Anda, dan bahkan mungkin sangat berharga, Anda harus menyingkirkan mereka sebelum menunjukkan rumah Anda kepada pembeli potensial.
Calon pembeli akan ingin memvisualisasikan barang-barang mereka sendiri di rumah Anda. Anda dapat membantu mereka untuk melakukan hal ini dengan menjaga perabotan dan dekorasi untuk minimum. Memiliki terlalu banyak barang-barang Anda sendiri di layar akan menjadi pengaruh negatif pada calon pembeli.
Pak segala sesuatu yang tidak penting untuk hidup sehari-hari, dan menghapus item dikemas dari rumah. Hal ini mungkin baik-baik saja untuk memindahkan semuanya ke garasi, tetapi lebih baik untuk menyimpan barang-barang offsite.
Jangan meninggalkan piring kotor atau peralatan, pakaian, alas kaki, handuk atau pakaian kotor tergeletak di sekitar. Coba bayangkan rumah Anda adalah sebuah hotel atau wisma dan pemirsa Anda memeriksa keluar. Tidak ada yang memasuki kamar hotel akan senang melihat bukti penghuni sebelumnya berserakan.
2) Hapus semua jejak hewan peliharaan. Bahkan jika calon pembeli menyukai binatang, melihat binatang Anda berjalan di sekitar rumah mungkin menempatkan mereka. Anda mungkin suka tikus hewan peliharaan Anda atau reptil, tetapi banyak pembeli akan berjalan satu mil dari makhluk-makhluk ini. Lantai ditutupi dengan anjing atau kucing rambut akan memiliki dampak negatif, seperti yang akan bau hewan yang kuat. Singkirkan mangkuk makan dan sampah nampan.
3) warna kuat pada dinding dan / atau langit-langit dapat membuat kamar terlihat sesak, terutama jika mereka tints gelap. Mengecat kamar Anda jika perlu menggunakan skema warna netral. Langit-langit dan dinding putih magnolia selalu terbaik. Warna-warna ini membuat lebih mudah bagi pembeli untuk membayangkan apa kamar akan terlihat seperti ketika dihiasi sesuai dengan preferensi mereka sendiri.
4) Dalam kamar tidur, pastikan tidak ada tempat tidur adalah belum dirapikan. Hal ini juga bermanfaat untuk memiliki pencocokan tidur dan bantal selimut. Tirai atau tirai harus ringan dan lapang, dan akan memiliki efek yang sangat positif jika mereka melengkapi tidur dressing.
5) Sebelum pembeli tiba untuk melihat sebuah, nyalakan semua lampu, termasuk lampu samping tempat tidur, bahkan jika itu adalah melihat siang hari. Ini adalah teknik sederhana untuk pemirsa santai. Ini memberi mereka kesan ramah dan sadar memberitahu mereka bahwa Anda tidak mencoba untuk menyembunyikan apa pun. Tergantung pada iklim, Anda juga harus memastikan rumah Anda senang hangat atau dingin.
6) Jika Anda memiliki foto keluarga yang tergantung di dinding, menggantinya dengan gambar impersonal, seperti landscape atau alam cetakan. Ini dapat dibeli cukup murah dari outlet dekorasi rumah.
Ingat, rumah Anda untuk dijual tidak mungkin menjadi satu-satunya pembeli akan melihat, dan menghabiskan waktu dan usaha dalam membuat sebagai menarik mungkin baik berharga.
Kemerosotan ekonomi global telah melihat harga properti jatuh di seluruh dunia, dan perlambatan yang sesuai dalam jumlah properti berpindah tangan. Situasi pasar saat ini membuatnya penting untuk membuat rumah Anda miliki untuk dijual menonjol dari orang lain di daerah Anda. Anda mungkin perlu untuk menghabiskan uang untuk mempersiapkan rumah Anda untuk dijual, tetapi investasi harus menghasilkan waktu penyelesaian lebih cepat. Tips berikut akan membuat rumah Anda proposisi lebih menarik bagi pembeli.
1) Hapus kekacauan. Rumah Anda mungkin penuh barang-barang pribadi dan memorabilia. Mungkin hobi Anda terlibat mengumpulkan seni atau barang antik, poster bioskop atau mainan, boneka atau apa pun. Sementara barang-barang ini mungkin sangat berharga untuk Anda, dan bahkan mungkin sangat berharga, Anda harus menyingkirkan mereka sebelum menunjukkan rumah Anda kepada pembeli potensial.
Calon pembeli akan ingin memvisualisasikan barang-barang mereka sendiri di rumah Anda. Anda dapat membantu mereka untuk melakukan hal ini dengan menjaga perabotan dan dekorasi untuk minimum. Memiliki terlalu banyak barang-barang Anda sendiri di layar akan menjadi pengaruh negatif pada calon pembeli.
Pak segala sesuatu yang tidak penting untuk hidup sehari-hari, dan menghapus item dikemas dari rumah. Hal ini mungkin baik-baik saja untuk memindahkan semuanya ke garasi, tetapi lebih baik untuk menyimpan barang-barang offsite.
Jangan meninggalkan piring kotor atau peralatan, pakaian, alas kaki, handuk atau pakaian kotor tergeletak di sekitar. Coba bayangkan rumah Anda adalah sebuah hotel atau wisma dan pemirsa Anda memeriksa keluar. Tidak ada yang memasuki kamar hotel akan senang melihat bukti penghuni sebelumnya berserakan.
2) Hapus semua jejak hewan peliharaan. Bahkan jika calon pembeli menyukai binatang, melihat binatang Anda berjalan di sekitar rumah mungkin menempatkan mereka. Anda mungkin suka tikus hewan peliharaan Anda atau reptil, tetapi banyak pembeli akan berjalan satu mil dari makhluk-makhluk ini. Lantai ditutupi dengan anjing atau kucing rambut akan memiliki dampak negatif, seperti yang akan bau hewan yang kuat. Singkirkan mangkuk makan dan sampah nampan.
3) warna kuat pada dinding dan / atau langit-langit dapat membuat kamar terlihat sesak, terutama jika mereka tints gelap. Mengecat kamar Anda jika perlu menggunakan skema warna netral. Langit-langit dan dinding putih magnolia selalu terbaik. Warna-warna ini membuat lebih mudah bagi pembeli untuk membayangkan apa kamar akan terlihat seperti ketika dihiasi sesuai dengan preferensi mereka sendiri.
4) Dalam kamar tidur, pastikan tidak ada tempat tidur adalah belum dirapikan. Hal ini juga bermanfaat untuk memiliki pencocokan tidur dan bantal selimut. Tirai atau tirai harus ringan dan lapang, dan akan memiliki efek yang sangat positif jika mereka melengkapi tidur dressing.
5) Sebelum pembeli tiba untuk melihat sebuah, nyalakan semua lampu, termasuk lampu samping tempat tidur, bahkan jika itu adalah melihat siang hari. Ini adalah teknik sederhana untuk pemirsa santai. Ini memberi mereka kesan ramah dan sadar memberitahu mereka bahwa Anda tidak mencoba untuk menyembunyikan apa pun. Tergantung pada iklim, Anda juga harus memastikan rumah Anda senang hangat atau dingin.
6) Jika Anda memiliki foto keluarga yang tergantung di dinding, menggantinya dengan gambar impersonal, seperti landscape atau alam cetakan. Ini dapat dibeli cukup murah dari outlet dekorasi rumah.
Ingat, rumah Anda untuk dijual tidak mungkin menjadi satu-satunya pembeli akan melihat, dan menghabiskan waktu dan usaha dalam membuat sebagai menarik mungkin baik berharga.
Rabu, 27 Mei 2015
Luxury Living Port St Lucie Dengan Real Estate
Luxury Living Port St Lucie Dengan Real Estate
Kota suasana kecil? Periksa.
Sunny South Florida hidup? Periksa.
Fantastis golf? Periksa.
Port St Lucie memeriksa semua kotak yang tepat bagi pemilik rumah mencari gaya hidup mewah. Apa lagi yang Anda perlu tahu tentang kota yang menakjubkan ini?
Hidup di Port St Lucie
Hidup di bagian Florida menawarkan banyak peluang besar. Kota Pelabuhan ini menawarkan penduduknya sebuah kota kecil merasa, sementara pada saat yang sama memberikan akses ke fasilitas metropolitan tingkat. Kota ini merupakan bagian dari daerah metropolitan yang lebih besar, yang memberikan kedekatan dengan santapan, belanja dan fasilitas mewah lainnya. Tetapi juga telah mempertahankan reputasi yang luar biasa untuk kota kecil merasa, dengan berbagai taman, pantai dan kegiatan rekreasi.
Jika Anda seorang penggemar olahraga, Anda mungkin sudah tahu bahwa daerah ini adalah rumah bagi New York Mets semi pelatihan. Penggemar bisbol berduyun-duyun ke daerah untuk tradisi tahunan ini, dan sementara mereka ada di sini, banyak dari mereka mengambil di beberapa Florida terkenal di dunia golf. Kota ini juga menjadi tuan rumah berbagai peluang olahraga terus-berkembang lain yang menarik bagi berbagai macam penggemar.
Ini bagian dari Florida juga terkenal untuk golf dan berperahu pesiar peluang nya. Beberapa masyarakat di sini membanggakan unik, menantang lapangan golf, dan bahkan milik swasta 67 tergelincir marina! Jika semua ini terdengar seperti ide Anda surga, ini mungkin menjadi tempat yang tepat bagi Anda untuk menelepon ke rumah.
Port St Lucie Real Estate
Bila Anda sedang mencari rumah dijual di Port St Lucie, Florida, kuncinya adalah untuk mencocokkan masyarakat untuk gaya hidup Anda. Kota ini menawarkan beberapa komunitas yang fantastis, masing-masing dengan gaya sendiri, merasakan dan fasilitas yang menarik bagi pemilik rumah dengan selera yang berbeda dan persyaratan.
Pemilik rumah yang menghargai golf dan berperahu pesiar, misalnya, mungkin mempertimbangkan Ballantrae Golf and Yacht Club. Dengan par 72 lapangan golf Jack Nicklaus dan marina milik swasta, Florida mewah ini real estate menawarkan yang terbaik dari semua dunia.
Sesuatu seperti Tesoro Preserve menawarkan sebuah komunitas sama mengesankan, tetapi dengan lebih tenang, nuansa alami. Komunitas ini terletak antara Lucie River dan mil St. alam melestarikan, membuat ini daerah yang benar-benar damai, santai dan swasta. Nikmati 54 lubang golf dari nama-nama seperti Tom Watson, Nick Harga dan Arnold Palmer, bersama dengan mewah bergaya resor hidup.
Untuk seseorang mencari sebuah komunitas mandiri dengan nuansa kota kecil yang benar, rumah di Port St Lucie Tradisi mungkin cocok. Tradisi benar-benar unik, dengan pusat kota yang disebut Tradisi Square yang penuh dengan kegiatan, restoran dan hiburan. Pemilik rumah dapat memilih dari beberapa subdivisi bahwa setiap fitur tampilan yang berbeda dan merasa.
Memperluas pencarian untuk Martin County, Florida Real Estate, dan Anda punya bahkan lebih mengesankan berbagai komunitas untuk mempertimbangkan. Ini bagian dari Florida benar-benar kesempatan yang fantastis bagi pembeli mencari mewah real estate.
Kota suasana kecil? Periksa.
Sunny South Florida hidup? Periksa.
Fantastis golf? Periksa.
Port St Lucie memeriksa semua kotak yang tepat bagi pemilik rumah mencari gaya hidup mewah. Apa lagi yang Anda perlu tahu tentang kota yang menakjubkan ini?
Hidup di Port St Lucie
Hidup di bagian Florida menawarkan banyak peluang besar. Kota Pelabuhan ini menawarkan penduduknya sebuah kota kecil merasa, sementara pada saat yang sama memberikan akses ke fasilitas metropolitan tingkat. Kota ini merupakan bagian dari daerah metropolitan yang lebih besar, yang memberikan kedekatan dengan santapan, belanja dan fasilitas mewah lainnya. Tetapi juga telah mempertahankan reputasi yang luar biasa untuk kota kecil merasa, dengan berbagai taman, pantai dan kegiatan rekreasi.
Jika Anda seorang penggemar olahraga, Anda mungkin sudah tahu bahwa daerah ini adalah rumah bagi New York Mets semi pelatihan. Penggemar bisbol berduyun-duyun ke daerah untuk tradisi tahunan ini, dan sementara mereka ada di sini, banyak dari mereka mengambil di beberapa Florida terkenal di dunia golf. Kota ini juga menjadi tuan rumah berbagai peluang olahraga terus-berkembang lain yang menarik bagi berbagai macam penggemar.
Ini bagian dari Florida juga terkenal untuk golf dan berperahu pesiar peluang nya. Beberapa masyarakat di sini membanggakan unik, menantang lapangan golf, dan bahkan milik swasta 67 tergelincir marina! Jika semua ini terdengar seperti ide Anda surga, ini mungkin menjadi tempat yang tepat bagi Anda untuk menelepon ke rumah.
Port St Lucie Real Estate
Bila Anda sedang mencari rumah dijual di Port St Lucie, Florida, kuncinya adalah untuk mencocokkan masyarakat untuk gaya hidup Anda. Kota ini menawarkan beberapa komunitas yang fantastis, masing-masing dengan gaya sendiri, merasakan dan fasilitas yang menarik bagi pemilik rumah dengan selera yang berbeda dan persyaratan.
Pemilik rumah yang menghargai golf dan berperahu pesiar, misalnya, mungkin mempertimbangkan Ballantrae Golf and Yacht Club. Dengan par 72 lapangan golf Jack Nicklaus dan marina milik swasta, Florida mewah ini real estate menawarkan yang terbaik dari semua dunia.
Sesuatu seperti Tesoro Preserve menawarkan sebuah komunitas sama mengesankan, tetapi dengan lebih tenang, nuansa alami. Komunitas ini terletak antara Lucie River dan mil St. alam melestarikan, membuat ini daerah yang benar-benar damai, santai dan swasta. Nikmati 54 lubang golf dari nama-nama seperti Tom Watson, Nick Harga dan Arnold Palmer, bersama dengan mewah bergaya resor hidup.
Untuk seseorang mencari sebuah komunitas mandiri dengan nuansa kota kecil yang benar, rumah di Port St Lucie Tradisi mungkin cocok. Tradisi benar-benar unik, dengan pusat kota yang disebut Tradisi Square yang penuh dengan kegiatan, restoran dan hiburan. Pemilik rumah dapat memilih dari beberapa subdivisi bahwa setiap fitur tampilan yang berbeda dan merasa.
Memperluas pencarian untuk Martin County, Florida Real Estate, dan Anda punya bahkan lebih mengesankan berbagai komunitas untuk mempertimbangkan. Ini bagian dari Florida benar-benar kesempatan yang fantastis bagi pembeli mencari mewah real estate.
Biaya untuk Pertimbangkan Ketika Membeli Rumah sebuah
Biaya untuk Pertimbangkan Ketika Membeli Rumah sebuah
Sebuah laporan yang diterbitkan pada tahun 2012 di Inggris menemukan bahwa seperempat dari pembeli pertama kali memiliki sedikit atau tidak tahu tentang biaya pembelian bahwa mereka akan dikenakan saat membeli properti. Laporan itu juga mengungkapkan bahwa satu dari sepuluh pembeli pertama kalinya pikir biaya akan ada lebih dari £ 1000.
Untuk setiap pembeli pertama kali di luar sana, di sini adalah empat dari biaya utama yang terkait dengan membeli properti yang akan membantu Anda untuk anggaran ketika membeli sebuah properti.
Biaya Legal
Pemindahan dan biaya hukum akan membentuk sebagian besar biaya rumah membeli yang Anda akan dikenakan, bersama dengan cap terkait tugas pajak properti. Biaya hukum akan mencakup berbagai biaya untuk proses pemindahan seperti biaya pendaftaran tanah dan biaya pencarian serta biaya untuk waktu pengacara '. Anda dapat berbelanja di sekitar dan meminta setidaknya tiga penawaran dari pengacara untuk membantu anggaran Anda untuk sebagian besar ini biaya. Mintalah mereka untuk itemise semua biaya pada kutipan dan jika ada sesuatu yang tidak Anda mengerti, menjelaskan biaya dengan mereka.
Pajak Duty Perangko
Pajak materai akan membentuk lump sum besar biaya yang Anda juga perlu anggaran untuk. Pajak materai adalah pajak Pemerintah wajib yang di Inggris dibayar pada setiap properti dengan nilai £ 125.000. Hal ini didasarkan pada harga penuh dari properti yang Anda beli dan ada berbagai band pembayaran pajak materai. Untuk properti harga dari £ 125.001 £ 250.000 pajak yang Anda bayar adalah 1% dari harga pembelian. Untuk properti harga dari £ 250.001 sampai £ 500.000 pajak yang Anda bayar adalah 3% dari harga pembelian. Untuk properti untuk £ 1.000.000 harga dari £ 500.001 pajak yang dibayar adalah 4% dari harga pembelian. Dan untuk properti untuk £ 2.000.000 harga dari lebih dari £ 1.000.000 pajak yang dibayar adalah 5% dari harga pembelian.
Mortgage Biaya Arrangement
Pemberi pinjaman hipotek membebankan biaya untuk memperbaiki dan mengatur hipotek untuk peminjam. Biaya Mortgage berbeda dalam biaya tergantung pada pemberi pinjaman dan jenis pinjaman yang Anda mengambil. Ingatlah untuk selalu memeriksa dengan penyedia hipotek apa biaya mereka sehingga tidak ada kejutan. Kebanyakan pemberi pinjaman akan membiarkan Anda menambahkan biaya mereka ke pinjaman hipotek.
Biaya penilaian
Sebagai bagian dari aplikasi hipotek Anda, Anda juga akan perlu membayar untuk survei penilaian yang menegaskan valuasi harga properti dan kondisi properti untuk pemberi pinjaman hipotek akan puas untuk meminjamkan hipotek.
Biaya penilaian akan bervariasi tergantung pada jenis survei Anda memerintahkan dan surveyor yang melaksanakan pekerjaan. Survei dapat berkisar dari depan survei sederhana langsung ke laporan membeli rumah yang lebih komprehensif. Pastikan bahwa Anda berbelanja di sekitar untuk mendapatkan penawaran yang Anda senang dengan dan meminta rekomendasi dari teman dan keluarga.
Sebuah laporan yang diterbitkan pada tahun 2012 di Inggris menemukan bahwa seperempat dari pembeli pertama kali memiliki sedikit atau tidak tahu tentang biaya pembelian bahwa mereka akan dikenakan saat membeli properti. Laporan itu juga mengungkapkan bahwa satu dari sepuluh pembeli pertama kalinya pikir biaya akan ada lebih dari £ 1000.
Untuk setiap pembeli pertama kali di luar sana, di sini adalah empat dari biaya utama yang terkait dengan membeli properti yang akan membantu Anda untuk anggaran ketika membeli sebuah properti.
Biaya Legal
Pemindahan dan biaya hukum akan membentuk sebagian besar biaya rumah membeli yang Anda akan dikenakan, bersama dengan cap terkait tugas pajak properti. Biaya hukum akan mencakup berbagai biaya untuk proses pemindahan seperti biaya pendaftaran tanah dan biaya pencarian serta biaya untuk waktu pengacara '. Anda dapat berbelanja di sekitar dan meminta setidaknya tiga penawaran dari pengacara untuk membantu anggaran Anda untuk sebagian besar ini biaya. Mintalah mereka untuk itemise semua biaya pada kutipan dan jika ada sesuatu yang tidak Anda mengerti, menjelaskan biaya dengan mereka.
Pajak Duty Perangko
Pajak materai akan membentuk lump sum besar biaya yang Anda juga perlu anggaran untuk. Pajak materai adalah pajak Pemerintah wajib yang di Inggris dibayar pada setiap properti dengan nilai £ 125.000. Hal ini didasarkan pada harga penuh dari properti yang Anda beli dan ada berbagai band pembayaran pajak materai. Untuk properti harga dari £ 125.001 £ 250.000 pajak yang Anda bayar adalah 1% dari harga pembelian. Untuk properti harga dari £ 250.001 sampai £ 500.000 pajak yang Anda bayar adalah 3% dari harga pembelian. Untuk properti untuk £ 1.000.000 harga dari £ 500.001 pajak yang dibayar adalah 4% dari harga pembelian. Dan untuk properti untuk £ 2.000.000 harga dari lebih dari £ 1.000.000 pajak yang dibayar adalah 5% dari harga pembelian.
Mortgage Biaya Arrangement
Pemberi pinjaman hipotek membebankan biaya untuk memperbaiki dan mengatur hipotek untuk peminjam. Biaya Mortgage berbeda dalam biaya tergantung pada pemberi pinjaman dan jenis pinjaman yang Anda mengambil. Ingatlah untuk selalu memeriksa dengan penyedia hipotek apa biaya mereka sehingga tidak ada kejutan. Kebanyakan pemberi pinjaman akan membiarkan Anda menambahkan biaya mereka ke pinjaman hipotek.
Biaya penilaian
Sebagai bagian dari aplikasi hipotek Anda, Anda juga akan perlu membayar untuk survei penilaian yang menegaskan valuasi harga properti dan kondisi properti untuk pemberi pinjaman hipotek akan puas untuk meminjamkan hipotek.
Biaya penilaian akan bervariasi tergantung pada jenis survei Anda memerintahkan dan surveyor yang melaksanakan pekerjaan. Survei dapat berkisar dari depan survei sederhana langsung ke laporan membeli rumah yang lebih komprehensif. Pastikan bahwa Anda berbelanja di sekitar untuk mendapatkan penawaran yang Anda senang dengan dan meminta rekomendasi dari teman dan keluarga.
Perdebatan tentang Membeli Decorated Homes
Perdebatan tentang Membeli Decorated Homes
Ada perdebatan besar di seluruh dunia, apakah lebih baik untuk membeli rumah yang sudah dihiasi dengan warna cat yang tepat, ubin di dinding dan lantai kayu dibandingkan membeli polos rumah dan dekorasi dalam gaya Anda sendiri.
Kepribadian
Kadang-kadang hanya datang ke jenis orang yang Anda. Anda mendapatkan orang-orang kreatif yang ingin gaya dan fashion mereka sendiri untuk datang melalui rumah mereka, dan kemudian Anda mendapatkan bisnis seperti orang-orang yang tidak memiliki waktu untuk menghabiskan dekorasi dan lukisan sehingga mereka ingin rumah yang telah dilakukan untuk mereka. Dekorasi rumah Anda sendiri adalah bentuk ekspresi diri dan selera pribadi.
Perdebatan
Dekorasi rumah Anda sendiri memungkinkan Anda untuk mengetahui apa jenis produk yang Anda gunakan dan mengetahui kualitas pembangun yang menempatkan di ubin Anda. Anda mendapatkan pengalaman langsung dan pilihan untuk bahan yang digunakan dan pilihan warna, pembangun karena itu tidak dapat menyembunyikan imitasi balik murah. Meskipun, orang yang lebih memilih untuk hanya membeli rumah sudah dilakukan, melihatnya sebagai, jika sesuatu istirahat maka kami akan memperbaikinya. Mereka juga mengakui bahwa mereka dapat menambahkan sentuhan-sentuhan kecil ke rumah setiap saat, seperti perlengkapan pencahayaan, tirai dan tempat api portabel. Semua hal yang tidak mengambil waktu namun masih menambahkan elemen rumah yang berharga.
Pertimbangan terakhir
Bagi banyak dekorasi dan gaya sering pertimbangan terakhir dalam daftar penting, seperti harga dan lokasi. Meskipun, dekorasi harus dipertimbangkan karena mungkin biaya yang perlu ditambahkan ke anggaran Anda. Jika rumah sudah dilengkapi dengan dinding dicat rapi dan ubin itu berarti Anda tidak akan menghabiskan banyak uang harus memperbaiki hal-hal.
Pilihan cerdas
Banyak orang akan mengatakan bahwa rumah adat adalah pilihan cerdas dan rumah siap mudah dan cepat pilihan. Mereka mengatakan ini karena rumah adat memberikan kualitas yang diketahui, ketenangan pikiran dan ekspresi pribadi. Siap menyediakan rumah kurang stres dan uang yang disimpan. Pada akhirnya, apa pun sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda terbaik adalah pilihan yang lebih baik untuk Anda. Itu selalu baik untuk menjaga kedua perdebatan dalam pikiran ketika membeli rumah Anda. Anda harus bisa berkompromi pada kedua debat, karena kadang-kadang Anda akan menemukan rumah yang sempurna mutlak yang perlu ada kerja yang dilakukan sama sekali dan kreatif Anda mungkin hanya harus puas. Jadi pelajaran adalah untuk tidak membeli rumah berdasarkan murni pada satu perdebatan.
Ada perdebatan besar di seluruh dunia, apakah lebih baik untuk membeli rumah yang sudah dihiasi dengan warna cat yang tepat, ubin di dinding dan lantai kayu dibandingkan membeli polos rumah dan dekorasi dalam gaya Anda sendiri.
Kepribadian
Kadang-kadang hanya datang ke jenis orang yang Anda. Anda mendapatkan orang-orang kreatif yang ingin gaya dan fashion mereka sendiri untuk datang melalui rumah mereka, dan kemudian Anda mendapatkan bisnis seperti orang-orang yang tidak memiliki waktu untuk menghabiskan dekorasi dan lukisan sehingga mereka ingin rumah yang telah dilakukan untuk mereka. Dekorasi rumah Anda sendiri adalah bentuk ekspresi diri dan selera pribadi.
Perdebatan
Dekorasi rumah Anda sendiri memungkinkan Anda untuk mengetahui apa jenis produk yang Anda gunakan dan mengetahui kualitas pembangun yang menempatkan di ubin Anda. Anda mendapatkan pengalaman langsung dan pilihan untuk bahan yang digunakan dan pilihan warna, pembangun karena itu tidak dapat menyembunyikan imitasi balik murah. Meskipun, orang yang lebih memilih untuk hanya membeli rumah sudah dilakukan, melihatnya sebagai, jika sesuatu istirahat maka kami akan memperbaikinya. Mereka juga mengakui bahwa mereka dapat menambahkan sentuhan-sentuhan kecil ke rumah setiap saat, seperti perlengkapan pencahayaan, tirai dan tempat api portabel. Semua hal yang tidak mengambil waktu namun masih menambahkan elemen rumah yang berharga.
Pertimbangan terakhir
Bagi banyak dekorasi dan gaya sering pertimbangan terakhir dalam daftar penting, seperti harga dan lokasi. Meskipun, dekorasi harus dipertimbangkan karena mungkin biaya yang perlu ditambahkan ke anggaran Anda. Jika rumah sudah dilengkapi dengan dinding dicat rapi dan ubin itu berarti Anda tidak akan menghabiskan banyak uang harus memperbaiki hal-hal.
Pilihan cerdas
Banyak orang akan mengatakan bahwa rumah adat adalah pilihan cerdas dan rumah siap mudah dan cepat pilihan. Mereka mengatakan ini karena rumah adat memberikan kualitas yang diketahui, ketenangan pikiran dan ekspresi pribadi. Siap menyediakan rumah kurang stres dan uang yang disimpan. Pada akhirnya, apa pun sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda terbaik adalah pilihan yang lebih baik untuk Anda. Itu selalu baik untuk menjaga kedua perdebatan dalam pikiran ketika membeli rumah Anda. Anda harus bisa berkompromi pada kedua debat, karena kadang-kadang Anda akan menemukan rumah yang sempurna mutlak yang perlu ada kerja yang dilakukan sama sekali dan kreatif Anda mungkin hanya harus puas. Jadi pelajaran adalah untuk tidak membeli rumah berdasarkan murni pada satu perdebatan.
Mendapatkan FHA Pinjaman dan Hibah Menggunakan Depan
Mendapatkan FHA Pinjaman dan Hibah Menggunakan Depan
FHA adalah Administrasi Perumahan Federal didirikan pada tahun 1934 dengan tujuan untuk meningkatkan kepemilikan rumah. Tanpa FHA, memenuhi syarat untuk pinjaman dengan uang muka 20% akan sulit. FHA memberikan asuransi kepada pemberi pinjaman yang meminjamkan uang untuk pembelian rumah. Biaya ini kembali melalui biaya dimuka dan bulanan terkait dengan pinjaman.
FHA tidak memiliki skor kredit minimal, namun pemberi pinjaman dapat memerlukan basis nilai kredit minimum pada kebijakan mereka. Hanya karena pemberi pinjaman di Bank A tidak akan meminjamkan kepada nilai 602 kredit, bukan berarti Bank B tidak akan meminjamkan. Kebijakan perbankan tersebut yang melampaui kode FHA disebut "overlay". Adalah penting untuk menyadari bahwa masing-masing bank memiliki lapisan yang berbeda dan bahwa Anda mungkin mendapatkan disetujui di satu bank dan mendiskualifikasi di lain. Ingat, bank yang mendiskualifikasi tidak mungkin untuk memberitahu Anda bahwa Anda bisa mendapatkan pinjaman di tempat lain, bukan mereka akan mencoba untuk membuat Anda menunggu sampai Anda cocok lapisan mereka.
Ketika memutuskan antara Utah FHA lender, penting untuk menyadari bahwa kode FHA cukup luas dan memahami lapisan yang berbeda bank dapat banyak. Saran cerdas adalah dengan menggunakan petugas pinjaman dengan setidaknya 10 sampai 15 tahun pengalaman di FHA. Jika mereka menutup kurang dari 10 pinjaman FHA bulan, Anda mungkin ingin mencari seseorang yang lebih berpengalaman di lapangan.
Salah satu perbedaan dari FHA dengan pinjaman lainnya adalah FHA Appraisal. Tidak hanya dinilai nilai perhatian, tapi FHA ingin memastikan bahwa pembeli adalah membeli "aman" rumah. Tidak harus cantik atau memiliki pencocokan warna dinding, tapi itu tidak perlu aman. Jadi jika ada kabel listrik yang menggantung dari langit-langit atau bahaya perjalanan di tangga, maka FHA akan ingin bahwa diperbaiki sebelum rumah menutup.
Pembayaran standar turun untuk FHA adalah 3,5%. Dana ini hanya bisa datang dari aset pribadi Anda, hadiah dari anggota keluarga, atau kota atau kabupaten Utah hibah. Skor kredit, riwayat pekerjaan dan Rasio Utang-to-Income yang sangat dipertimbangkan dengan menyetujui pinjaman FHA.
Sering FHA dapat digunakan untuk membantu orang-orang masuk ke rumah dengan nol uang muka. FHA memungkinkan hibah kota dan kabupaten untuk berkontribusi pada uang muka. Misalnya, saat Salt Lake County adalah menawarkan $ 10.000 (dengan maksimal 6% dari harga rumah) dalam bentuk hibah rumah untuk pertama kalinya rumah pembeli. Untuk pembeli yang memenuhi syarat, mereka bisa membeli rumah kota danau garam hingga $ 165.000 dan menerima $ 9,900 dari Salt Lake county untuk bertindak sebagai uang muka. Karena pembayaran yang diperlukan turun sebesar 3,5% atau $ 5775, sisa dana dari hibah akan mengurangi pinjaman keseluruhan atau berkontribusi untuk biaya penutupan.
FHA adalah Administrasi Perumahan Federal didirikan pada tahun 1934 dengan tujuan untuk meningkatkan kepemilikan rumah. Tanpa FHA, memenuhi syarat untuk pinjaman dengan uang muka 20% akan sulit. FHA memberikan asuransi kepada pemberi pinjaman yang meminjamkan uang untuk pembelian rumah. Biaya ini kembali melalui biaya dimuka dan bulanan terkait dengan pinjaman.
FHA tidak memiliki skor kredit minimal, namun pemberi pinjaman dapat memerlukan basis nilai kredit minimum pada kebijakan mereka. Hanya karena pemberi pinjaman di Bank A tidak akan meminjamkan kepada nilai 602 kredit, bukan berarti Bank B tidak akan meminjamkan. Kebijakan perbankan tersebut yang melampaui kode FHA disebut "overlay". Adalah penting untuk menyadari bahwa masing-masing bank memiliki lapisan yang berbeda dan bahwa Anda mungkin mendapatkan disetujui di satu bank dan mendiskualifikasi di lain. Ingat, bank yang mendiskualifikasi tidak mungkin untuk memberitahu Anda bahwa Anda bisa mendapatkan pinjaman di tempat lain, bukan mereka akan mencoba untuk membuat Anda menunggu sampai Anda cocok lapisan mereka.
Ketika memutuskan antara Utah FHA lender, penting untuk menyadari bahwa kode FHA cukup luas dan memahami lapisan yang berbeda bank dapat banyak. Saran cerdas adalah dengan menggunakan petugas pinjaman dengan setidaknya 10 sampai 15 tahun pengalaman di FHA. Jika mereka menutup kurang dari 10 pinjaman FHA bulan, Anda mungkin ingin mencari seseorang yang lebih berpengalaman di lapangan.
Salah satu perbedaan dari FHA dengan pinjaman lainnya adalah FHA Appraisal. Tidak hanya dinilai nilai perhatian, tapi FHA ingin memastikan bahwa pembeli adalah membeli "aman" rumah. Tidak harus cantik atau memiliki pencocokan warna dinding, tapi itu tidak perlu aman. Jadi jika ada kabel listrik yang menggantung dari langit-langit atau bahaya perjalanan di tangga, maka FHA akan ingin bahwa diperbaiki sebelum rumah menutup.
Pembayaran standar turun untuk FHA adalah 3,5%. Dana ini hanya bisa datang dari aset pribadi Anda, hadiah dari anggota keluarga, atau kota atau kabupaten Utah hibah. Skor kredit, riwayat pekerjaan dan Rasio Utang-to-Income yang sangat dipertimbangkan dengan menyetujui pinjaman FHA.
Sering FHA dapat digunakan untuk membantu orang-orang masuk ke rumah dengan nol uang muka. FHA memungkinkan hibah kota dan kabupaten untuk berkontribusi pada uang muka. Misalnya, saat Salt Lake County adalah menawarkan $ 10.000 (dengan maksimal 6% dari harga rumah) dalam bentuk hibah rumah untuk pertama kalinya rumah pembeli. Untuk pembeli yang memenuhi syarat, mereka bisa membeli rumah kota danau garam hingga $ 165.000 dan menerima $ 9,900 dari Salt Lake county untuk bertindak sebagai uang muka. Karena pembayaran yang diperlukan turun sebesar 3,5% atau $ 5775, sisa dana dari hibah akan mengurangi pinjaman keseluruhan atau berkontribusi untuk biaya penutupan.
Selasa, 26 Mei 2015
Membeli Rumah - Negosiasi, melakukan Penawaran
Membeli Rumah - Negosiasi, melakukan Penawaran
Membeli Properti yang, Jual Properti dan melakukan Penawaran
1. Saat membeli atau menjual properti memastikan Anda menyadari fakta-fakta, benar-benar penelitian daerah
2. Ketika membeli sebuah properti memeriksa properti dengan hati-hati untuk setiap kelemahan yang mungkin mengubah harga properti dalam mendukung Anda.
3. Kenali vendor dan 'kebohongan tanah' - mengapa mereka jual? Apa yang mereka beli? Dan kapan mereka bergerak. Dapatkan cerita langsung dari mereka - apa yang alasan yang mendasari untuk dijual mereka, pilihan rumah yang mereka beli dan ketika mereka ingin pindah. Jika misalnya, Anda sedang terburu-buru untuk bergerak dan penjual belum menemukan rumah untuk pindah ke atau tawaran KPR untuk rumah itu, dan ingin menunggu sampai musim panas sebelum pindah - penjual akan kurang menerima sebuah ditawarkan. Di sisi lain, jika vendor telah jatuh cinta dengan properti lain dan tertarik untuk membelinya; sekolah dimulai segera dan mereka tidak sabar untuk bergerak, situasinya berbeda dan mereka mungkin lebih mudah menerima tawaran Anda. Demikian pula, jika mereka berada dalam kesulitan keuangan dan sangat membutuhkan untuk menjual properti mereka, mereka mungkin lebih mudah menerima.
4. Vendor mungkin akan bernada meminta harga yang lebih tinggi daripada mereka mengharapkan untuk mendapatkan - ketika Anda membeli tawar-menawar properti pasti nama permainan!
5. Pada awal membeli properti, memutuskan seberapa tinggi Anda mampu untuk pergi dan tidak melampaui harga.
6. Membuat posisi Anda jelas dari awal - jika Anda tidak memiliki properti untuk menjual, Anda memiliki hipotek di kepala atau pembeli tunai - posisi Anda kuat, terutama jika ada persaingan untuk properti - membuat semua orang sadar Posisi Anda dari awal saat membeli properti.
7. Periksa apa yang terjadi di Pasar Properti - Anda hanya bisa tawar-menawar secara efektif ketika membeli sebuah properti jika Anda tahu apa yang pasar lakukan, misalnya, jika harga properti meningkat, itu adalah pasar penjual dan Anda tidak akan memiliki banyak ruang untuk bernegosiasi; jika Namun, harga properti yang ditinggalkan, itu adalah pasar pembeli dan Anda akan memiliki lebih banyak ruang untuk bernegosiasi. Periksa kertas properti dan situs internet untuk berita pasar, secara teratur termasuk harga jual baru-baru ini di daerah setempat.
8. Cari tahu berapa lama properti telah di pasar - properti yang telah di pasar untuk sementara waktu dan mungkin sudah memiliki harga berkurang, akan hadir lebih banyak kesempatan bagi Anda untuk membuat tawaran ketika membeli sebuah properti .
9. Cari tahu berapa banyak orang lain yang tertarik membeli properti dan berapa banyak tawaran yang sudah di atas meja. Tawaran disegel akan diminta jika ada sejumlah pembeli potensial dan jika hal ini terjadi Anda harus melenggang tawaran Anda di atas harga yang diminta - berhati-hati meskipun tidak untuk pitch begitu tinggi bahwa Anda membayar lebih dari kemungkinan.
10. Setelah Anda melakukan pekerjaan rumah Anda tentang membeli properti - biarkan vendor dan agen mereka tahu dengan mengajukan pertanyaan yang tepat. Biarkan mereka tahu bahwa Anda mendapat informasi tentang pasar dan mengetahui nilai properti.
11. Kembangkan wajah 'poker', bersikap ramah dan percaya diri dalam negosiasi Anda, tetapi jangan biarkan pada berapa banyak Anda seperti properti dan membiarkan mereka tahu bahwa Anda melihat properti lain di daerah dan menjaga pilihan Anda terbuka.
12. Jadilah tidak diragukan lagi apa yang Anda tawarkan untuk membeli - mendapatkan perlengkapan dan peralatan yang termasuk dicatat secara tertulis dan membuat jelas bahwa tawaran Anda tergantung pada Anda mendapatkan perlengkapan ini dan alat kelengkapan dalam harga.
13. Ketika membuat penawaran tertulis - pastikan bahwa itu adalah jelas bahwa tawaran ini tunduk pada kontrak, dan jika Anda belum pernah survei yang dilakukan di properti, yang tunduk pada hasil survei itu.
14. Jangan terlalu pintar ketika membeli sebuah properti - jika properti ini cukup murah dan ada tanda-tanda bahwa ada banyak orang melihat properti dan Anda benar-benar ingin properti - jangan buang waktu dengan menghina penjual dengan tawaran rendah - Anda tidak akan dianggap serius dan mungkin kehilangan properti sama sekali.
Membeli Properti yang, Jual Properti dan melakukan Penawaran
1. Saat membeli atau menjual properti memastikan Anda menyadari fakta-fakta, benar-benar penelitian daerah
2. Ketika membeli sebuah properti memeriksa properti dengan hati-hati untuk setiap kelemahan yang mungkin mengubah harga properti dalam mendukung Anda.
3. Kenali vendor dan 'kebohongan tanah' - mengapa mereka jual? Apa yang mereka beli? Dan kapan mereka bergerak. Dapatkan cerita langsung dari mereka - apa yang alasan yang mendasari untuk dijual mereka, pilihan rumah yang mereka beli dan ketika mereka ingin pindah. Jika misalnya, Anda sedang terburu-buru untuk bergerak dan penjual belum menemukan rumah untuk pindah ke atau tawaran KPR untuk rumah itu, dan ingin menunggu sampai musim panas sebelum pindah - penjual akan kurang menerima sebuah ditawarkan. Di sisi lain, jika vendor telah jatuh cinta dengan properti lain dan tertarik untuk membelinya; sekolah dimulai segera dan mereka tidak sabar untuk bergerak, situasinya berbeda dan mereka mungkin lebih mudah menerima tawaran Anda. Demikian pula, jika mereka berada dalam kesulitan keuangan dan sangat membutuhkan untuk menjual properti mereka, mereka mungkin lebih mudah menerima.
4. Vendor mungkin akan bernada meminta harga yang lebih tinggi daripada mereka mengharapkan untuk mendapatkan - ketika Anda membeli tawar-menawar properti pasti nama permainan!
5. Pada awal membeli properti, memutuskan seberapa tinggi Anda mampu untuk pergi dan tidak melampaui harga.
6. Membuat posisi Anda jelas dari awal - jika Anda tidak memiliki properti untuk menjual, Anda memiliki hipotek di kepala atau pembeli tunai - posisi Anda kuat, terutama jika ada persaingan untuk properti - membuat semua orang sadar Posisi Anda dari awal saat membeli properti.
7. Periksa apa yang terjadi di Pasar Properti - Anda hanya bisa tawar-menawar secara efektif ketika membeli sebuah properti jika Anda tahu apa yang pasar lakukan, misalnya, jika harga properti meningkat, itu adalah pasar penjual dan Anda tidak akan memiliki banyak ruang untuk bernegosiasi; jika Namun, harga properti yang ditinggalkan, itu adalah pasar pembeli dan Anda akan memiliki lebih banyak ruang untuk bernegosiasi. Periksa kertas properti dan situs internet untuk berita pasar, secara teratur termasuk harga jual baru-baru ini di daerah setempat.
8. Cari tahu berapa lama properti telah di pasar - properti yang telah di pasar untuk sementara waktu dan mungkin sudah memiliki harga berkurang, akan hadir lebih banyak kesempatan bagi Anda untuk membuat tawaran ketika membeli sebuah properti .
9. Cari tahu berapa banyak orang lain yang tertarik membeli properti dan berapa banyak tawaran yang sudah di atas meja. Tawaran disegel akan diminta jika ada sejumlah pembeli potensial dan jika hal ini terjadi Anda harus melenggang tawaran Anda di atas harga yang diminta - berhati-hati meskipun tidak untuk pitch begitu tinggi bahwa Anda membayar lebih dari kemungkinan.
10. Setelah Anda melakukan pekerjaan rumah Anda tentang membeli properti - biarkan vendor dan agen mereka tahu dengan mengajukan pertanyaan yang tepat. Biarkan mereka tahu bahwa Anda mendapat informasi tentang pasar dan mengetahui nilai properti.
11. Kembangkan wajah 'poker', bersikap ramah dan percaya diri dalam negosiasi Anda, tetapi jangan biarkan pada berapa banyak Anda seperti properti dan membiarkan mereka tahu bahwa Anda melihat properti lain di daerah dan menjaga pilihan Anda terbuka.
12. Jadilah tidak diragukan lagi apa yang Anda tawarkan untuk membeli - mendapatkan perlengkapan dan peralatan yang termasuk dicatat secara tertulis dan membuat jelas bahwa tawaran Anda tergantung pada Anda mendapatkan perlengkapan ini dan alat kelengkapan dalam harga.
13. Ketika membuat penawaran tertulis - pastikan bahwa itu adalah jelas bahwa tawaran ini tunduk pada kontrak, dan jika Anda belum pernah survei yang dilakukan di properti, yang tunduk pada hasil survei itu.
14. Jangan terlalu pintar ketika membeli sebuah properti - jika properti ini cukup murah dan ada tanda-tanda bahwa ada banyak orang melihat properti dan Anda benar-benar ingin properti - jangan buang waktu dengan menghina penjual dengan tawaran rendah - Anda tidak akan dianggap serius dan mungkin kehilangan properti sama sekali.
Langganan:
Postingan (Atom)